Scarlet est la première agence à se spécialiser dans les enchères immobilières sur la ville de Paris

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Besoin d'une estimation immobilière ?

Estimer son bien consiste à trouver un prix qui soit le plus juste possible afin :

1/  Qu'un acquéreur soit prêt à investir ce prix rapidement tout en ayant le sentiment de ne pas "surpayer" le bien ;

 

2/  Que le vendeur soit satisfait de vendre ce bien à condition qu'il obtienne une offre au moins égale au montant de l'estimation.​

Tout est une question d'offre et de demande.

Buying a House

Les risque d'une mauvaise évaluation

Studio
Espace de vie urbaine

La surévaluation

Une surévaluation d'un bien immobilier mène inévitablement à un manque de visibilité. Un acheteur connaît le marché immobilier et sait reconnaître un bien "trop cher". La conséquence à une surestimation est une fuite des acheteurs potentiellement intéressés.

Y'a-t-il un risque financier à une surestimation ?

OUI.

 

L'erreur classique commise par de nombreux vendeurs est la suivante : ils mettent un bien en vente trop cher et n'ont pas de visites et/ou offres. Après quelques mois, ils décident de baisser le prix. Mais leur appartement a été vu et scruté par le marché... ce qui le discrédite complètement.

Ainsi, ils peinent à vendre et finissent par le brader pour s'en débarrasser. 

La sous-évaluation

Une estimation à la baisse mène à une vente rapide. Les acheteurs, dès qu'ils voient apparaître le bien sur le marché, se ruent dessus... Les demandes de visites affluent et une offre est faite très rapidement, après une ou deux visites en général. Le bien trouve acquéreur très rapidement !

Y'a-t-il un risque financier à une sous-estimation ?

OUI.

L'erreur classique de la sous-estimation est de vendre sous le prix du marché... et donc d'être perdant.

Avec une meilleure visibilité et une estimation adéquate, un bien immobilier fait l'objet d'une meilleure offre.

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